Idéalement situé à proximité des commerces et des transports. Immeuble de rapport composé de trois logements. Actuellement aménagé en quatre unités. Le rez-de-chaussée est occupé actuellement par une profession libérale. Le premier et le deuxième étage sont des appartements une chambre. Le grenier (comble) est également aménagé en logement.
Chaque unité dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, et d'une salle de bain. L'immeuble dispose également d'un jardin ainsi que de 7 caves. Peb = E (2eme) et F (1er). Actuellement trois unités sur les quatre sont louées (revenus actuels 2025€/mois). Le rez-de-chaussée sera libre le jour de l'acte. Plans sur demande. À visiter!!!
3 compteurs d'électricités, 3 compteurs de gaz, 3 compteurs d'eau.
Selon les renseigements urbanistiques reçu le 9 août 2024. Immeuble est enregistré avec 3 logements ( rez, 1er, 2ème) + combles (3ème).
Ceux-ci mentionnent des suspicions d'infraction:
- recouvrement des terrasses arrières ( terrasses fermées par chassis)
- modification des chassis avant ( de bois a pvc)
L'appartement du troisième étage sous les combles n'est donc pas enregistré à la urbanisme de la commune.
Concernant l'affectation du rez-de-chaussée celui-ci est enregistré en logement mais peut être utilisé également pour les professions libérales. Nous n'avons pas de PEB pour celui-ci car il n'y a pas de salle de bain actuellement.
Rez-de-chaussée sera libre à l'acte
1er est actuellement loué avec un bail de 1 an du 1/09/2024 avec un loyer de 700€, pas de charges
2ème est actuellement loué avec un bail de 9 ans du 1/10/2019 avec un loyer de 675€ et d'une provison de charges pour l'eau de 30€ (nom du propriétaire).
Comble 3ème est actuellement loué avec un bail de 1 an du 1/06/2022 avec un loyer de 650€.
| Référence | 6277579 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 205 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1953 |
|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage mural |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 19 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13 m² |
| Surface balcony 1 | 5.74 m² |
| Surface balcony 2 | 5.74 m² |
| Précompte immobilier (montant) | 2171.31 € |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Loué | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 11 m² |
|---|
| Heure(s) de visite (heures) | 15h00 à 18h00 |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 272 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 58 |
| E total (Kwh/an) | 17316 |
| PEB code unique | 201608080000350187012 |
