Idéalement situé sur la prestigieuse "Avenue Coghen", à proximité des commodités. Venez découvrir rez-de-chaussée idéalement, situé dans un immeuble de standing avec jardin collectif. Il dispose d'un hall d'entrée central desservant un beau séjour, une cuisine semi-équipée séparée, une grande salle de bain, une toilette, une chambre à coucher donnant accès à une cour privative de 12m², ainsi qu'une cave. Electricité conforme. Peb= F. Libre à l'acte. A visiter!!!
La cour privative donne accès à jardin collectif de l'immeuble.
Décompte de charges 2023 avec régularisation de chauffage et eau( 2022) est de 214,76€/mois (fonds de roulement pour les communes est de 147,23€ et consommation propre de chauffage et eau est de 67,52€).
Charges 2024 sur les 3 premier trimestre reçu avec régularisation de chauffage et eau (2023) est de 247,02€ (fonds de roulement pour les communes est de119,69€ et consommation propre de chauffage et eau est de 154,97€).
Vous pourrez constater que la consommation de chauffage et d'eau a plus que doublé entre les deux années étant donné que ce n'était pas les mêmes occupants et que le dernier occupant locataire avait une consommation importante étant des personnes restant à demeure en permanence.
Les assemblées générales ont décidé d'effectuer des travaux de toiture ainsi que des travaux de chaufferie. L'ensemble de ses travaux ont déjà été financés par le vendeur il n'y aura donc pas de participation de l'acquéreur pour ses travaux planifier ou exécuter.
Renseignement urbanistique sur demande RU-1489-2024 pas infraction sur le bien vendu.
PEB= F. 60kg CO²/m²/an ; 303KWh/m²/an ; 188021 kWh/an.
Rapport d'électricité conforme jusquev03/05/2038
Fonds de réserve en date du 15 octpbre 2024 est de 17.793,15€
| Référence | 6536104 |
|---|---|
| Catégorie | Rez-de-chaussée |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 55 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1976 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
|---|---|
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 24 m² |
| Cuisine (surface) | 4.44 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 7.25 m² |
| Précompte immobilier (montant) | 1313.96 € |
|---|
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 12 m² |
|---|
| Affectation urbanistique | parc d'habitat |
|---|
| Ecoles | Oui |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 303 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 60 |
| E total (Kwh/an) | 18801 |
| PEB code unique | 202409190000690796015 |
